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贷款利率降低后,房贷利率如何计算?

笔尖

2021/5/5 9:44:38

我于今年6月在农业银行组合贷款购买二手房,这是我的第一套房子。
其中商业贷款13万15年,利率为当时基准利率7.83%下浮15%,实际利率为7.83%X0.85=6.6555%;
公积金贷款15万16年,利率为5.22%。
现在5年以上基准利率降为6.12%,且最多下浮30%,公积金贷款利率为4.05%。
请问我能否 享受下浮30%的基准利率?如果那样的话,我的商业贷款利率只有6.12%X0.7=4.284%。
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