牛人分享网

贷款合同写的我和女友的名字,现在想改成我一个人的名字,可房产管理处说必须把贷款还清了才能改名,同时

敦敏中原人

2021/6/9 19:37:15

贷款合同写的我和女友的名字,现在想改成我一个人的名字,可房产管理处说必须把贷款还清了才能改名,同时也有人说可以转按揭,转按揭是什么意思?到底行不行呀?

其他回答(1个)

  • 酱酒牟哥

    2021/6/13 22:08:17

    如果申请商业贷款进行购房,可以个人选择银行进行办理业务。

    一、申请购房贷款材料

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)

    2、购房协议书正本

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

    5、开发商的收款帐号1份

    二、申请购房贷款条件

    1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

    2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

    4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

    5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款

    6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

    扩展资料:

    购房流程

    1、签订认购书

    商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人

    2、签订买卖契约

    购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约

    签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份

    3、办理入住

    签物管合同,办理入住手续:当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住

    4、过户

    办理产权过户、领房产证:最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权 ,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税

    参考资料来源:百度百科—购房贷款

    参考资料来源:百度百科—贷款买房

相关问题
热门推荐