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我2014年7月在农业银行房贷13万贷5年首套房9月放贷每月还2557.02到了2015年利息下降

莫莫大小姐姐

2021/6/10 0:54:43

我2014年7月在农业银行房贷13万贷5年首套房9月放贷每月还2557.02到了2015年利息下降但是叫我还2557.34现在还多了是怎么回事?
最佳答案:

因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。

例如:还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月31日这26天里,还款利息按照降息前的利率计算,2014年1月1日到2015年1月5日这5天,还款利息按照降息后的利率计算,这样客户就要付31天的利息;而平常月份,银行是按每个月30天计算。

因为多算了一天,而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多,尤其是还款日靠近月初的贷款者,月供“逆增”的可能性会更大。

不过,从2月份开始,就不会再出现这个问题,还款额会比去年下降。本月扣款日前,市民最好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况,以免因扣款不足影响个人信用记录。

布鲁斯兵

2021/6/18 11:25:52

其他回答(2个)

  • 漫步到月球

    2021/6/11 12:43:00

    所有平台都一样,只要你能承受的起高额利息!这种平台要小心点!

  • 大三角河系

    2021/6/19 20:54:25

    建议您选择正规渠道办理,如:银行渠道。

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